第1035章 王林,你投25亿吧!
作品:《逆袭1988》有李文娟在,王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开,两人只谈工作上的一些事情。
王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地,都在建爱秀广场,好几处广场下半年或者明年就能投入使用。
暂时来说,王林只在这些城市建设爱秀广场,其它城市将逐渐推进。
颜沁的华美酒店,和王林是深度合作伙伴关系,王林每开一家爱秀广场,颜沁就会跟着开一家酒店。
因为扩张过快,颜沁的资金链出现了问题,她现在需要拉到大量的投资。
王林道:“你找你爸拉投资更靠谱一些。”
颜沁道:“我爸的产业,都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”
“你爸又不算老,就把产业分了?”
“还不是上次和唐家争斗吗?我爸觉得没必要再争了,就把产业给分了,我是个女儿,就分到了华美酒店。”
“你爸看得很透,分得也公平,你一个女儿,也能分到这么大的家产。”
“在我爸所有的产业里面,酒店业务是最弱的。”
“那是以前,现在你我合作,华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”
“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法,请你帮我参详。”
“好,你说说,我听听。”
“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市,到股市筹集资金。三是找人合作投资。”
“都可以。”王林道,“你觉得哪个好就用哪個。”
“我觉得第三个好,操作起来最简单。”
“那当然了,上市和抵押,都不是那么容易的。你找到人投资了吗?”
“找到了,就看他同不同意投资。”
“谁?”
“王林。”
“我吗?”
“正是。”
王林哈哈大笑道:“说了半天,你是在套路我?”
颜沁嫣然一笑:“不敢,既然王总你也看好酒店项目,伱为什么不参股呢?”
王林心想,这宴无好宴,故人诚不我欺。
颜沁说要请客,结果是想投王林入股华美酒店。
九十年代是酒店业发展的黄金时期。
这个时期投资的酒店,只要地段不是太差,回本赚钱都是轻易的事。
酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。
经营良好的中高端酒店项目,整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。
对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说,最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资,即初期投入过于庞大,回收周期较长,很多企业或个人完全无法独立负担。
但是明眼可见的整体成长性,酒店远高于其他行业,尤其是酒店土地、酒店物业的增值,是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。
如果酒店的投资地点、时机比较好,也会形成比较显著的阶段性效益。
从长远投资角度看,投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡,且时效更长,甚至对很多酒店来说,存活越久,回报更高。
国内的很多行业,企业的平均存活年限不足5年,而酒店业可以做几十年。
对于想做长久投资的人来说,酒店行业是非常好的一个选择,当然,如果想做短线,想快速套现的,酒店行业就非常不适合了。
很多企业都说利润好,但是有利润不代表现金流充裕,实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”,稳定的现金流,是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。
在银行贷款、企业融资、上市的时候,一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度,增加上市评分估值。
总体来说,酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流,经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。
这些优势,也是王林投资爱秀广场的原因。
爱秀广场和酒店一样,也能实现稳健的经营,带来稳定的现金流。
这些广场,只要选址正确,就不愁租不出去。
经营企业和工厂,风险太大,竞争大,各种天灾 防不胜防。
广场和五星级酒店,占据的是大城市最好的地段,只要你开起来了,其他人就算要投资同行业,也不会在你旁边建造,肯定要离远一些。
一个商圈,某个品牌先入为主,就可以经营长久。
王林现在布局,正当其时。
这么一想,王林微微一笑:“颜小姐,感谢你在需要投资的时候,第一个想到了我,不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上,我的钱用到了广场建设上。”
“王总,你就不要谦虚了,你没钱的话,谁还有钱?”颜沁笑道,“你就说吧,愿不愿意?”
王林道:“我入股,是怎么个入股法?是以后你投资的每一家酒店,我投入一定的资金,和你一起占股?还是说我一次投资多少钱,在你的华美公司占股多少?”
这两者当然是有不同的。
每建一家酒店,王林投资一部分金钱,那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例,其它没有投资的酒店,他就没有占股。
如果他直接入股华美公司,那他和颜沁一样都是公司的股东,所有华美旗下的酒店,王林都有股权。
颜沁想了想,说道:“我都能接受。你想入股几家酒店也行,入股我们华美公司也可以。”
王林沉吟道:“在美华公司占股比例太低的话,就没有意义。我如果想占股30%以上,要投资多少?”
颜沁道:“25亿。”
“美元?”
“人民币就行,华美公司现在的市值,只有这么大。”
这一点,王林倒是相信的。
娟被鬼片情节吓得够呛,往王林身边挤,双手挽住了他的胳膊,脸往他身上蹭:“姐夫,好怕!”
“假的!明知道是假的,你还害怕?”
“可是他们演得真实啊!”
“呵呵,那你别看了。”
“我要看!这次去香江,我还要买很多碟片回来!全部买鬼片!”
“哈哈,这么喜欢看鬼片呢?”
“越害怕又好看。”
“文娟,其实鬼片并没有什么好害怕的。这种电影,多半也是引人向善。恶鬼才会得到严惩,好人最后都会有好报。”
“可是这鬼还是吓人。你抱着我看电视,好不好?”
“什么?”
“就是抱着我看嘛!”
“怎么抱?你又不是小孩子。我抱不起的啊。”
“我这么轻,你怎么会抱不起呢?”
李文娟说着,钻进他的怀里来,坐在他前面,让王林的双手环抱住自己。
“姐夫,这样就行了,我有安全感了!别说电视里有几只鬼,便是现在有只鬼出现在我面前,我也不害怕了!”
她是有安全感了,却是苦了王林。
李文娟这般如花似玉的美人儿,就坐在自己面前!
虽然并没有坐在王林的腿上,只是坐在王林的前面,但这样的姿势,其实更难受。
王林刚才可以不受鬼片的打搅,还能看得进书。
此刻他哪里还有心思看书?
李文娟时不时的撩一下秀发,那一头乌黑发亮的长发,触及到王林的鼻尖,带起阵阵幽香。
这种情况,最为撩人!
王林拍拍李文娟的手:“文娟,你这样坐着,我看不了书了。”
李文娟身子往后一躺,嫣然笑道:“姐夫,你非得看书吗?就不能陪我看看电视?”
电视里,一个女鬼猛的出现,露出吓人的脸容。
李文娟啊的一声,反身扑进了王林怀里,她的脸埋在王林肩膀上。
王林喉结上下滚动,他对女鬼没反应,但对李文娟这个女妖精却有了反应!
“文娟,你坐好。”王林连忙伸手扶她坐正。
李文娟的一颗芳心,扑通扑通跳得很厉害。
她双眼迷离的看着王林,用小舌卷了卷干燥的红唇……
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